Залил квартиру арендатор соседей затопил кто виноват

Отсутствие договора между нанимателями и собственником квартиры в случае какого-то происшествия — это проблема для владельца. Как указано выше — именно он несет ответственность за свою недвижимость. Ответ на вопрос, если квартиранты затопили соседей, кто возмещает ущерб, зависит:. Переложить свои обязанности он может только по документу , составление которого приведет к юридическим последствиям.



Снимаем квартиру затопили соседей что делать?

Случается, ничто не предвещает проблем, и тут с потолка вашей квартиры вдруг начинает капать, а то и литься вода. Вас топят соседи или лопнула труба!

Что делать? Куда бежать? За что хвататься? И главное, кто будет оплачивать новый ремонт и стоимость испорченных вещей? Правильный порядок действий при затоплении квартиры вы узнаете из этой статьи. Также сможете составить представление о том, какие документы необходимо собрать, чтобы максимально быстро возместить ущерб, причиненный потопом. Если вы живете в многоквартирном доме, то ваше благополучие зависит не только от вас самих, но и от ваших соседей, а также от общедомовых коммуникаций, которые юридически общие, а фактически — ничьи.

Безответственные соседи сверху могут забыть закрыть кран и уйти из дома, могут неправильно установить, к примеру, сливной шланг стиральной машины, и грязная вода начнет сливаться сначала к ним на пол, а потом и к вам в квартиру.

Если соседи серьезные и ответственные люди, от которых не приходится ждать неприятных сюрпризов, вы все равно не гарантированы от затопления по вине лопнувшей трубы или треснувшей батареи. И если от холодной воды пострадает максимум имущество, то от горячей могут пострадать и сами жильцы: пытаясь перекрыть воду или спасти свои вещи, люди часто получают ожоги. В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные люди и их халатность, либо, при проблеме с коммуникациями — управляющая компания, которая должна следить за состоянием дома, вовремя устранять поломки и качественно производить сантехнические работы.

Если соседи или представители ТСЖ признают свою вину и согласны добровольно возместить причиненный ущерб, то вы решаете вопрос полюбовно и стараетесь в дальнейшем избежать повторения неприятной ситуации. Чаще бывает такое, что добровольно возмещать ваши убытки никто не спешит. В этом случае у вас один путь — в суд. При этом вы можете требовать от виновника потопа возмещения не только материальных затрат: стоимости ремонта, вещей, необходимого вам или членам вашей семьи лечения, но и морального вреда.

Если вы решили обратиться в суд, то при подготовке иска имейте в виду следующее. Из положений Гражданского кодекса Украины следует, что доказательство всех обстоятельств дела ложится на плечи истца. Таким образом, истец должен в своем иске доказать совокупность следующих фактов:. Кроме того, при рассмотрении дел подобного рода, необходимо учитывать, есть ли вина причинителя вреда.

При отсутствии вины, причинитель вреда не считается ответственным за его причинение, однако доказывать вину пострадавшему не придется, напротив, это причинитель вреда должен доказать собственную невиновность в произошедшем. К слову изредка бывают случаи, когда виновник потопа оказывается как бы не виноват, и не несет ответственность за ущерб пострадавшего.

Они могут быть связаны, например, с обстоятельствами непреодолимой силы. Таким образом, до обращения в суд нужно подготовить все необходимые документы, которые станут доказательствами по вашему делу. Во-первых, вам будет необходимо разрешить следующую юридически значимую проблему: определить причину затопления помещения и виновника произошедшего.

Вторая юридически значимая проблема — оценка ущерба, который был вам причинен, и теперь должен быть возмещен виновной стороной. И первая, и вторая проблема редко решаются без дискуссий. Не всегда виновник потопа признает себя таковым, а если и признал — редко сразу соглашается с тем размером ущерба, который озвучивает пострадавшая сторона. Именно поэтому для решения юридических вопросов лучше привлекать специалистов: адвоката и экспертов.

Если человек, которого вы обвиняете в произошедшей неприятности, не желает возмещать ущерб в досудебном порядке, у вас остается только один путь — требовать возмещения по суду. Это дело небыстрое, но вы можете быть уверены, что решение будет справедливым. Споры такого рода рассматриваются судами общей юрисдикции.

Это означает, что владелец квартиры обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии, что касается и размещенных внутри помещения сетей и инженерного оборудования, которые не относятся к общедомовому имуществу.

Хозяин квартиры должен соблюдать предусмотренные законом права и интересы своих соседей как и любых других людей , придерживаться правил эксплуатации жилого помещения и содержания общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме.

Что касается обязанностей по содержанию и контролю общедомового имущества многоквартирного дома, его своевременному ремонту или замене, то их должна выполнять компания, которая обслуживает дом. Это может быть ЖЭК или ТСЖ, любая компания, которая привлечена жителями дома по договору и взимает плату за свои услуги. Если собственник квартиры или обслуживающая организация не исполняют своих обязанностей, возлагаемых на них нормативными правовыми актами либо договором, либо исполняют их ненадлежащим образом, они юридически совершают противоправное бездействие и это может стать основанием для привлечения их к гражданско-правовой ответственности — возмещению вреда.

Руководствуясь вышеизложенными сведениями, вы можете понимать, кого стоит привлекать к ответственности за совершенное затопление: нерадивых соседей или безответственных управляющих. Например, если произошел разрыв квартирной разводки, некачественно смонтированной соседом сверху, вследствие чего пострадало ваше жилье, то виновником произошедшего является собственник квартиры сверху либо наниматель, несущий за нее ответственность по договору. Если же прорвало стояк горячего или холодного водоснабжения — отвечать придется обслуживающей организации, которая обязана содержать этот стояк в исправном виде, но своих обязанностей не выполняет.

Не всегда причина затопления очевидна. В некоторых случаях истину может установить только эксперт. С его помощью можно определить и величину ущерба: он подсчитает стоимость восстановительного ремонта залитого помещения, остаточную стоимость пострадавшего имущества, и даст свою оценку, которой можно руководствоваться, определяя цену иска.

Эта цена не является окончательной суммой, а служит лишь ориентиром для пострадавшей стороны. Вторая сторона может оспорить результаты досудебной оценки, если они покажутся ей завышенными.

В таком случае суд может назначить новую товароведческую и строительно-техническую экспертизу. В связи с этим, пострадавшей стороне не стоит сразу же после происшествия начинать ремонт и выбрасывать испорченные потопом вещи — следы затопления могут понадобиться. Непрофессионально проведенная разводка позволит сэкономить немного денег, однако потери при ее прорыве будут несоизмеримо большими.

Если неприятность все же произошла, и вы пострадали от протечки, либо вы являетесь виновником такой протечки, а пострадавшая сторона требует завышенной компенсации специалисты компании Эквитас Компани окажут вам юридическую помощь. Наш жилищный адвокат поможет вам правильно подготовить документы для суда и будет представлять ваши интересы в самом судебном заседании.

Истец предоставляет в суд исковое заявление, а ответчик — свои возражения, если они имеются, также обеим сторонам придется представить доказательства, подтверждающие их позицию по делу. Как только судебное решение с учетом всех фактов и обстоятельств вынесено и вступило в законную силу, оно подлежит принудительному исполнению обеими сторонами. Экспертизу оплачивает та сторона, которая проиграла суд. То есть ваши затраты на экспертов будут компенсированы виновным в затоплении человеком или организацией, но только в том случае, если вы выиграете дело.

Составление Акта должно происходить в присутствии собственников пострадавшего жилья, а также виновников затопления и адвоката, который будет следить за правильностью составления Акта. Составленный документ заверяется подписями всех лиц, участвующих в осмотре пострадавшего помещения и оттиском печати управляющей организации. Как собственник залитой квартиры, так и виновник затопления имеют право вносить свои замечания к составленному Акту в письменном виде, если, по их мнению, он составлен недостаточно верно или подробно.

Thanks for the comment. Check your email and confirm your comment by clicking on a link to it was added. Укр Рус. Юридическая фирма Новости Если вашу квартиру затопили - советы адвоката. Если вашу квартиру затопили - советы адвоката. Причина неприятностей Если вы живете в многоквартирном доме, то ваше благополучие зависит не только от вас самих, но и от ваших соседей, а также от общедомовых коммуникаций, которые юридически общие, а фактически — ничьи.

Кто виноват, и что делать? Подготовка к подаче иска в суд при затоплении квартиры Если вы решили обратиться в суд, то при подготовке иска имейте в виду следующее. Таким образом, истец должен в своем иске доказать совокупность следующих фактов: факт причинения вреда, размер ущерба; противоправность действий противоположной стороны, то есть тех людей, которые причинили вред; причинно-следственную связь между действиями виновника затопления и самим фактом затопления, причинения вреда.

Что вам придется доказывать в суде, если вас затопили Во-первых, вам будет необходимо разрешить следующую юридически значимую проблему: определить причину затопления помещения и виновника произошедшего. Кого привлекать к ответственности? ЖЭК или соседей? Помощь экспертов Не всегда причина затопления очевидна. Алгоритм ваших действий при затоплении квартиры Безопасность превыше всего. Поэтому при первых признаках того, что вашу квартиру заливают, обесточьте ее, чтобы избежать короткого замыкания.

Обычно для этого используется рубильник или автоматы в электрическом щитке. Постарайтесь найти причину неприятности самостоятельно, возможно вам удастся это сделать. Если вы живете на верхнем этаже, посетите чердак, возможно, дождевая вода течет к вам через него с крыши. Прежде, чем включить электричество вновь, вызовите электрика. Пусть он удостоверится, что при включении электроснабжения, ни вы, ни ваше имущество не подвергнется опасности.

Заодно попросите его составить акт осмотра, как документальную фиксацию факта вызова. Возьмите фотоаппарат или видеокамеру и фиксируйте все повреждения у себя в квартире: вздувшиеся обои, испорченные вещи и технику, запечатлевайте также мокрые полы и при возможности источник воды квартире сверху.

Подойдет и камера мобильного телефона, лишь бы снимки получались достаточно четкими, цветными, и желательно, имели метку о времени съемки. Адвокат советует сразу же после ликвидации источника течи вызвать комиссию из ЖЭКа или ТСЖ, пригласить в свидетели соседей и составить Акт о затоплении.

Данный Акт будет основным документом, подтверждающим факт затопления и причинения ущерба. Если вам пришлось вызывать аварийные бригады — возьмите документы о посещении вашей квартиры и от них.

Если аварийщики не дают справок или квитанций, хотя бы просто запишите номер той бригады, которая фиксирует причину затопления. Даже если последствия залития выглядят скромными, адвокат советует все равно вызвать комиссию из ЖЭКа, поскольку не все дефекты видны сразу — некоторые проявляются спустя время, поскольку часть воды может задержаться между перекрытиями и еще долго течь с вашего потолка, несмотря на ликвидацию самой протечки. Из этих же соображений агентства по оценке советуют вызывать оценщика ущерба спустя несколько дней после произошедшего затопления, когда все его последствия в полной мере проявятся.

Тем не менее, эксперт не в состоянии увидеть абсолютно все повреждения: в частности, оценить повреждения электропроводки, проходящей внутри стен, ему не под силу. Для этой цели лучше пригласить электрика, который установит наличие и характер повреждений и составит соответствующий Акт. Дополнительно после оценки ущерба можно пригласить бригаду рабочих, которые будут ликвидировать последствия протечки, и попросить их составить смету предстоящих расходов.

Этот документ также будет являться доказательством в суде, хотя может и быть оспорен ответчиком. Кто оплачивает экспертизу? Акт о затоплении. Что в нем необходимо зафиксировать Представитель ЖЭКа фиксирует в Акте о затоплении следующие данные: Дату и время происшествия. Если точное время неизвестно - определяется временной интервал, в который затопление произошло. Размер поврежденной площади поверхности, включая настенные, напольные и потолочные покрытия.

Она измеряется в квадратных мерах с точностью до 50 см2. Перечень пострадавшего от воды имущества: мебели, техники, личных вещей с указанием их количества. Характер повреждений: отслоение или опадание обоев, вздутие или коробление пола или потолка, изменение цвета или рисунка покрытий.

Рабочие залили соседей, а компенсировать ущерб должен собственник

К тому же, не редко бывает, что в ваше отсутствие хозяева пострадавшей квартиры незаконно проникают в ваше жилище, взломав дверь или разбив балконные окна, не став разбираться, по чьей вине происходит залив. Такие действия могут послужить основанием для заявления на соседей снизу, вы вправе потребовать компенсацию за нанесённый вам урон. Даже если залив произошёл по вашей вине — используйте факт взлома квартиры в свою пользу. В любом же случае нельзя впадать в панику. И очень хорошо, если вы осведомлены о своих правах и знаете, что нужно делать.

Внимательно читайте статью, написанную при содействии юристов и оценщиков возместивших своим клиентам миллионы рублей. Для этого необходимо выяснить откуда идет вода и оповестить собственника квартиры-источника затопления факте повреждения вашего имущества.

Когда строители делали стяжку, они залили соседей снизу. Соседи рассуждали так. Это ООО , которое отвечает только своим имуществом. Вариантов много. Все правильно: платит виновник.

Залив квартиры: порядок действий

По общему правилу законодательства РФ, следует, что лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Вроде кажется все просто и ясно. Если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба. Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг. Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной. Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями. В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны. Важно помнить, что самостоятельная замена стояков водоснабжения и канализации без согласования с эксплуатирующей организацией, а также любые вмешательства в такие участки системы водоснабжения не законны. Ремонт в собственной квартире — личное дело владельца квартиры.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

Случается, ничто не предвещает проблем, и тут с потолка вашей квартиры вдруг начинает капать, а то и литься вода. Вас топят соседи или лопнула труба! Что делать? Куда бежать?

Как ничего не платить, если затопили соседей на съемной квартире? Эту статью я переделывал больше пяти раз, и каждый раз находил что-то новое, что обязательно хотел вам рассказать.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред п. При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч.

Затопили соседей снизу: как быть и что делать

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения - сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои. Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Внимательно читайте статью, написанную при содействии юристов и оценщиков возместивших своим клиентам миллионы рублей. Для этого необходимо выяснить откуда идет вода и оповестить собственника квартиры-источника затопления факте повреждения вашего имущества. Если квартира заперта и никто не открывает, обратитесь к консьержу или соседям, возможно, у них есть телефон собственника. Если причина залива обще домовое имущество кровля, стояк ГВС, ХВС, стояк отопления или канализации , то срочно звоните в диспетчерскую службу вашей управляющей компании, они вызовут аварийную службу и перекроют стояк или предпримут иные действия для устранения протечки.

Кто виноват если арендатор залил квартиру

Если же появляются сомнения, дается еще полгода. Здрвствуйте, помогите пожалуйста узнать кто папа моего малыша. Перечень лиц, которые ответственны за подготовку приказа и соблюдение графика отпусков (необязательно).

Внести наличные на счет можно 8. Требования мотивированы тем, что определением Ленинского районного суда г. Однако обжаловать решение можно в суде.

Что делать, если квартиру затопили соседи и как вернуть свои деньги В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные.

Чтобы не переплачивать нотариальные услуги, не терять времени, наследники должны ознакомиться с законами и заранее знать сколько стоит вступить в наследство. Один документ отдайте в администрацию, а второй (завизированный) возьмите.

Список таких предложений можно найти на официальном сайте. Образец приказа на инвентаризацию основных средств. Заверенная копия понадобится для налоговой отчетности или для банка при ипотеке.

Если вашу квартиру затопили - советы адвоката

Однако при отсутствии возражений Арендодателя и при продолжении пользования Помещением Арендатором Договор считается заключенным на неопределенный срок. Звукоизоляция в квартирах далеко не идеальна. До этого потребуется представителю обратиться лично в налоговый орган с предоставлением декларации, заявлением, документацией и оформленным у нотариуса разрешением.

Залил квартиру арендатор соседей затопил кто виноват

Если несколько человек претендует на завещанное имущество, то каждый из них должен уплачивать эти средства. Решение об одобрении (или нет) крупной сделки принимается наблюдательным советом большинством в две трети голосов от общего числа голосов его членов (п. Если вовремя не принять меры, то наказание понесут обе стороны. Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что покупать спиртосодержащую продукцию могут лишь граждане, достигшие своего совершеннолетия и не ранее, как на следующий день после своего дня рождения.

Что такое ограниченная точка зрения третьего лица.

Для оформления Дарственной вам потребуются и паспортные данные сына. Этапы расчета заработной платы работников в 2019 году. На самом деле, есть целый перечень продукции, которую невозможно ни при каких условиях вернуть, если она качественная и просто вам не понравилась.

Далее заполнить представленную форму, приложить в отсканированном или сфотографированном виде документы. Любое недвижимое имущество граждан, в том числе нежилое, к которому относится и гараж, является объектом налогообложения.

После вас - потоп

Кроме того, участвовать в программе может и мать-одиночка (либо отец-одиночка) с одним и более ребенком. Выплата вознаграждения должна быть поставлена в зависимость от достижения конкретного результата. При предъявлении каких документов назначается компенсация за школьную форму многодетным семьям.

Достаточно глубоко сидит в вашей душе это горькое разочарование. Здесь важно учитывать несколько нюансов: Оспаривание производится только в судебном порядке.

Если документ выдан российским загсом, больше никаких телодвижений не. Вы должны решить сами - стоит ли приватизировать квартиру или. Так, один непогашенный кредит может перечеркнуть доходы от десятка или более погашенных. И потом, в бизнесе всяко-разно бывает,как бы на вас потом его долгов не навесили.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос эксперту на сайте. Это быстро и бесплатно!



ПОДЕЛИТЬСЯ

5 КОММЕНТАРИЯ

  1. Вобщем дорогие рассияне как хотите,а я поеду к отцу за дедовой казацкой шашкой...

  2. Помогите пожалуйста разобраться родители пенсионеры их пенсия никак не покрывает затраты на электроэнергию и газ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, оставьте свой комментарий!
Пожалуйста, введите своё имя